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Quotidiano
23 dicembre 2023
Plusvalenze da cessione di quote di OICR immobiliari: applicabile il regime di esenzione
Nell’ambito della cessione di quote derivanti da un fondo immobiliare italiano da parte di un OICR estero, l’eventuale plusvalenza realizzata potrà beneficiare del regime d’esenzione nei casi in cui l’organismo di diritto estero, indipendentemente dalla forma giuridica, presenti le stesse finalità d
Quotidiano
17 ottobre 2023
Per la Cassazione non è possibile la svalutazione dei beni immobili per perdite durevoli
Tale fattispecie è stata decisa dalla Corte di Cassazione con la sentenza n. 10773 del 21/04/2023 che ha avvallato l’orientamento di prassi in ordine all’inoperatività del principio di derivazione dalle risultanze dal bilancio nel caso di svalutazione civilistica dei beni infungibili (in particolare
Quotidiano
23 marzo 2023
Impugnabile il diniego di opzione per la cedolare secca, il conduttore può anche essere una società
Qualora sussistano i requisiti (locatore persona fisica non esercente attività imprenditoriale, e la destinazione ad uso abitativo dell’immobile), il locatore può scegliere per l’applicazione della cedolare secca circa la tassazione dei canoni di locazione, nulla rilevando che il conduttore sia una
Quotidiano
20 dicembre 2022
Un complesso immobiliare può costituire un’azienda ammessa al regime agevolato della neutralità fiscale
Con la risposta ad interpello n. 549/2022 l’Agenzia delle Entrate ha ritenuto di poter considerare alla stregua di un’azienda un complesso immobiliare dotato di alcune licenze commerciali. Con la risposta all’interpello in oggetto l’Agenzia delle Entrate chiarisce che un complesso immobiliare in
NEWS
Quotidiano
17 novembre 2015
Cessione aziende: il registro non guida l’accertamento
Per le cessioni di immobili o di aziende, nonché per la costituzione e il trasferimento di diritti reali su di essi, ai fini IRPEF, IRES ed IRAP, l’esistenza di un maggior valore non può più essere presunta soltanto sulla base del valore anche se dichiarato o accertato ai fini dell’imposta di regis
NEWS
Quotidiano
28 dicembre 2021
La simulazione di atti di compravendita immobiliare
In tema di accertamento di indebita detrazione IVA e di maggiori imposte sui redditi, ove l’Amministrazione Finanziaria invochi la simulazione di contratti stipulati dal contribuente, essa può assolvere l'onere della relativa prova anche mediante presunzioni; nel qual caso, le presunzioni devono att
L’Esperto
25 maggio 2023
Assegnazione immobile sede legale
Domanda - Nel caso di immobile strumentale per natura A/10 usato come sede legale ed unità operativa situata in altro immobile detenuto in locazione, detto immobile può essere oggetto di assegnazione agevolata? Eventualmente potrei modificare la destinazione d'uso in A/2? Risposta - Possono esser
Quotidiano
20 settembre 2022
Immobili in costruzione: arriva la polizza decennale
In arrivo la polizza decennale a tutela dell'acquirente per gli immobili in costruzione. La polizza dovrà essere sottoscritta dal costruttore e dall’acquirente e presentata al momento della stipula del contratto di compravendita. In caso di vizi dell’immobile, tale polizza, permette all’acquirente d
L’Esperto
25 settembre 2023
Niente abuso per la successiva rivendita dell’immobile ricevuto in assegnazione agevolata
Domanda - In caso di rivendita infra quinquennale da parte del socio assegnatario ex L. 197/2022 di un immobile senza emersione di plusvalenza tassabile secondo la previsione dell’articolo 67 del TUIR si configura un’ipotesi di abuso del diritto? Risposta - La disciplina dell’abuso del diritto
NEWS
Fisco
1 ottobre 2020
Gli accertamenti immobiliari
Premesso che l'accertamento di un maggior reddito derivante dalla cessione di beni immobili può essere fondato anche soltanto sull'esistenza di uno scostamento tra il minor prezzo indicato nell'atto di compravendita e l'importo del mutuo erogato all'acquirente, l'eventualità circa la possibile desti
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