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Domanda - Un Comune trasferisce la proprietà di alcuni terreni, a titolo di parziale corrispettivo, ad una società incaricata di progettare e costruire nello stesso Comune una scuola, mediante apposita convenzione. Si chiede di sapere se l’ente locale dovrà pagare l’Iva sui terreni ceduti, trattando

Stando a una recente pronuncia della Sezione Tributaria della Corte di Cassazione (Sent. n. 10025/2022), il Fisco non può rettificare il valore dichiarato di un terreno edificabile sol perché abbia accertato che alla data della compravendita erano già iniziati i lavori di costruzione di un fabbricat

L'art. 5 comma 3 del D.L. 13.5.2011 n. 70 ha integrato l'art. 2643 c.c., includendo "i contratti che trasferiscono, costituiscono o modificano i diritti edificatori comunque denominati, previsti da normative statali o regionali, ovvero da strumenti di pianificazione territoriale" tra quelli che devo

Domanda – Si chiede di sapere se, in caso di cessione di un terreno edificabile posseduto da un imprenditore agricolo, si applica l’imposta di registro in misura fissa oppure in misura proporzionale. Risposta – Le cessioni di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria, effettuate da un i

La cessione di un terreno non edificabile è soggetta ad imposta di registro in misura proporzionale con aliquota al 15% quando questa avvenga a favore di soggetti diversi dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali, iscritti nella relativa gestione previdenziale e assistenzia

In virtù dell’articolo 36, comma 2, del D.L. n. 223 del 4 luglio 2006, ai fini fiscali, un'area è da considerare fabbricabile se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato dal comune, indipendentemente dall'approvazione della regione e dall'adozione di str

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 8901 del 31 marzo 2021, ha confermato che un terreno può essere già considerato suscettibile di utilizzazione edificatoria a fini fiscali quando lo strumento urbanistico è stato anche solo adottato, non essendo necessaria la sua approvazione, ovvero quando

Un’operazione di cessione di un terreno che incorpora, alla data di tale cessione, un fabbricato non può essere qualificata come cessione di un «terreno edificabile» quando tale operazione è economicamente indipendente da altre prestazioni e non forma, con queste ultime, un’unica operazione, anche s

A distanza di pochi mesi dalla pronuncia delle Sezioni Unite con la sentenza n. 23902 del 29 ottobre 2020 in materia di diritto edificatorio compensativo, la Corte di Cassazione è tornata sull’argomento con l’ordinanza n. 7237 pubblicata il 15 marzo scorso. Nell’occasione, i giudici di legittimit

- Le novità 2014 - Cedolare secca - Rivalutazione - Immobili detenuti all’estero